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深圳是中国广东省省辖市,国家副省级计划单列城市。深圳经济特区在其辖区内。深圳是中国南部海滨城市。地处广东省南部,珠江口东岸,东临大亚湾和大鹏湾;西濒珠江口和伶仃洋;南边深圳河与香港相联,市区距香港港岛仅45分钟车程;北部与东莞、惠州两城市接壤。土地面积1952.84平方公里,分为六个城区。2004年常住人口为597.55万。
经过25年建设和发展,深圳由一个昔日的边陲小镇发展成为欣欣向荣的现代化城市,综合经济实力跃居全国大中城市前列,基本建立社会主义市场经济体制,创造了罕见的工业化、城市化和现代化发展速度。2004年深圳宏观经济调控能力显著提高,国民经济综合实力增强。全年各项主要经济指标均保持两位数以上增长。 2004年国内生产总值达3422.8亿元,人均国内生产总值59271 元。深圳市全国最富裕的城市之一。2004 年城市居民人均可支配收入达到 27596元。 深圳建立起比较完善的土地与房地产市场调控体系。房地产的开发和销售重点已全面向特区外转移。 2004年房地产开发完成投资456.33亿元,同比增长1.62%;房地产投资占固定资产投资的比重由2003年的47.4%下降到41.8%。2004年商品房施工面积为2819.01万平方米,同比上涨2.98%;商品房新开工面积983.86万平方米,同比上涨2.74%。商品房竣工面积690.8万平方米,比上年减少32.3%。商品房批准预售面积953.19万平方米,同比增长9.53%,其中住宅批准预售面积为806.48万平方米,同比增长12.5%。 商品房销售面积958.48万平方米,同比增加9.18%,商品房销售额612.7亿元,增长8.8%。空置商品房快速消化,至2004年12月底面积为213.62万平方米,同比减少11.38%,其中住宅空置面积为145.07万平方米,同比减少9.91%。 商品住宅销售均价为5980元/平方米,同比上涨5.28%;写字楼平均交易价格为9997元/平方米,比上年同期下降1.64%;商铺平均交易价格为12463元/平方米,同比下降3.51%。 |
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