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深圳是中国广东省省辖市，国家副省级计划单列城市。深圳经济特区在其辖区内。深圳是中国南部海滨城市。地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港相联，市区距香港港岛仅45分钟车程；北部与东莞、惠州两城市接壤。土地面积1952.84平方公里，分为六个城区。2004年常住人口为597.55万。
经过25年建设和发展，深圳由一个昔日的边陲小镇发展成为欣欣向荣的现代化城市，综合经济实力跃居全国大中城市前列，基本建立社会主义市场经济体制，创造了罕见的工业化、城市化和现代化发展速度。2004年深圳宏观经济调控能力显著提高，国民经济综合实力增强。全年各项主要经济指标均保持两位数以上增长。 2004年国内生产总值达3422.8亿元，人均国内生产总值59271 元。深圳市全国最富裕的城市之一。2004 年城市居民人均可支配收入达到 27596元。 深圳建立起比较完善的土地与房地产市场调控体系。房地产的开发和销售重点已全面向特区外转移。 2004年房地产开发完成投资456.33亿元，同比增长1.62％；房地产投资占固定资产投资的比重由2003年的47.4％下降到41.8％。2004年商品房施工面积为2819.01万平方米，同比上涨2.98%；商品房新开工面积983.86万平方米，同比上涨2.74%。商品房竣工面积690.8万平方米，比上年减少32.3％。商品房批准预售面积953.19万平方米，同比增长9.53%，其中住宅批准预售面积为806.48万平方米，同比增长12.5%。 商品房销售面积958.48万平方米，同比增加9.18%，商品房销售额612.7亿元，增长8.8％。空置商品房快速消化，至2004年12月底面积为213.62万平方米，同比减少11.38%，其中住宅空置面积为145.07万平方米，同比减少9.91％。 商品住宅销售均价为5980元/平方米，同比上涨5.28%；写字楼平均交易价格为9997元/平方米，比上年同期下降1.64%；商铺平均交易价格为12463元/平方米，同比下降3.51%。 |
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