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宁德发展概况 宁德俗称闽东，位于福建省东北部，我国“黄金海岸”的中段，台湾海峡西岸，是长江三角洲、珠江三角洲、台湾省三大经济发达地区的中心。宁 德南连省会福州市，北接浙江省温州市，西临南平市，东与台湾省隔海相望。新设立的地级宁德市是一个新兴滨海港口城市，全境包括蕉城区、霞浦县、 古田县、寿宁县、屏南县、周宁县、柘荣县以及福安市和福鼎市，124 个 乡、镇、街道办事处，2269个村(居)委员会。土地面积1.35万平方公里, 直接相邻的海域面积4.46万平方公里，人口320多万人，其中畲族人口 17 万人，占全省畲族人口的 1/2，全国的1/4， 是全国最大的畲族聚居区。 海外侨胞和港、澳、台同胞近30万人。 2005年全市GDP实现342.27亿元，按可比价计算比上年增长10.6%，是在2004年GDP首次突破300亿大关后的又一次提高，比上年增加了40.8亿元。三次产业呈协调发展态势，第一产业实现增加值83.07亿元，增长3.6%；第二产业实现增加值119.37亿元，增长18.8%；第三产业实现增加值139.83亿元，增长8.4 %。“十五”时期，GDP年均增长10.0%，高出 “十五”计划目标1个百分点。
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宁德市房地产开发投资在持续近一年低迷状态之后，投资额从2005年11月份开始首次出现增长，止跌回升。2005年全市完成房地产开发投资16.98亿元，同比增长4.8%，其中11至12月份投资额为5.85亿元，约占全年投资总额的34.5%。
据了解，由于受国家陆续出台的一系列宏观调控房地产市场、稳定住房价格政策的影响，
宁德市2005年房地产开发投资回落，大部分房地产开发商持观望态度，并调整开发进度，部分建设中的楼盘推迟了开盘时间，有的开发商放慢投资进度、推迟新项目上马，导致1至10月份
宁德市房地产开发投资额一直呈下降态势，仅为11.1259亿元，平均每月为1亿多元。购房者中持币观望的人群居多，同时，二手房交易量逐渐减少，销售降温。
从11月份开始，这种沉寂局面被打破，市区东湖豪门开始销售，受其热卖情况刺激，各房地产开发商相继推出闽东大广场二期、东海富豪、中国红-怡和园等，宁德市房地产开发投资开始明显回升，销售状况出现继05年前10个月冷清之后的再次高潮。
据业内人士估计，国家宏观调控政策对抑制投资的影响在今年将继续显现，经过近1年的“冷却”后，宁德市房地产市场投资上升的可能性将比往年热炒时期有所下降。 |
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