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广西壮族自治区地处南疆，是全国５个少数民族自治区中唯一的具有沿海、沿江、沿边优势的少数民族自治区，全境南北宽约610公里，东西长约750公里，总面积23.67万平方公里，约占全国总面积的2.46％，居全国第九位。总地势是四周高，中间低称“广西盆地”。全区山地、丘陵、台地约占74.6％，平地、水面约占25.4％.广西是全国河流密度较高的省（区），河流总长度约34000公里。大陆海岸线全长1595公里。广西气候温和，具有亚热带季风气候特征，年平均气温16～22.7℃之间，大部分地区没有严冬，年无霜期330～350天。
广西世居有壮、汉、瑶、苗、侗、仫佬、毛南、京、回、水、彝、仡佬等12个民族。此外还居住有25个其他少数民族成份。全自治区2000年总人口为4744.20万人,汉族人口为2768.27万人，占61.66％；其他民族人口为1721.10万人，占38.34％。 2004年广西经济发展概况如下： 一、2004年经济运行的主要特点：广西生产总值突破3000亿元大关，综合经济实力跃上新台阶。(一) 三次产业全面增长，供给能力进一步增强。1．农业生产较快增长，基础地位进一步巩固。 2．工业生产快速增长，主导地位进一步增强。3．第三产业增长加快，服务带动作用进一步提高。(二) 三大需求持续旺盛，拉动作用进一步增强。1．固定资产投资持续强劲，投资结构进一步优化。2．消费市场持续旺盛，市场物价高位回落。3．外贸出口成效显著，对外开放进入新阶段。 二、全区经济快速增长，以及良好的供给结构和需求结构，推进经济运行质量和效益创历史最好水平。
1．规模以上工业企业实现利润总额突破100亿元大关。 三、经济运行中存在的主要问题 一是秋旱问题。50年罕见的干旱对农业生产造成较为严重的影响。 二是煤电油运问题。全区煤电油运供需矛盾突出。 三是利用外资问题。利用外资不理想。初步统计，全年全区外商直接投资2.96亿美元，下降35.2%。 四是物价问题。全区市场物价上涨过快、涨幅过大。 广西壮族自治区副主席张文学在日前召开的全区规划、建设工作座谈会上指出，目前，广西房地产市场的主要特点有：房地产开发投资增幅回落速度减缓；房地产开发规模增速减缓；住宅用地供应减少，土地供应结构进一步改善；房地产信贷稳步增长；销售需求有所降温；房价总体平衡，平均售价小幅上涨。 据有关部门统计的数字显示，广西房地产开发投资上半年完成１０６亿元，同比增长２７．１％，增幅同比回落１２个百分点；全区商品房施工面积２８０６．２５万平方米，同比增长３４．８％，增速同比回落１３．２个百分点；个人住房消费贷款余额３９２．８８亿元，同比增长２９％，增速同比回落２５．２８个百分点；全区商品房平均销售价格２１７７元／平方米，同比增长６．９％，涨幅低于全国３．３个百分点。当前，全区商品房供需基本平衡，销售需求有所降温。 据介绍，房地产业已发展成为广西支柱产业。近年来，广西坚持在宏观调控中加快发展，房地产开发投资持续增长。仅今年上半年，全区完成１０６亿元，占ＧＤＰ的６．５％。与此同时，广西进一步加强对房地产市场的宏观调控，多管齐下稳定房价，其中包括：增加经济适用房供给，目前已落实３０７个经济适用房建设项目，建筑面积４６２．１万平方米；建立和落实廉租住房制度，年内全区计划增加廉租住房供给５０００套；严格控制城镇房屋拆迁规模，避免因拆迁而带来的被动性住房需求过快增长；建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，以引导开发商理性投资、消费者理性消费。 |
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