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南寜發展概況
南寧位於廣西的南部，是廣西壯族自治區的首府，廣西政治、經濟、文化、科技、金融和資訊中心，它毗鄰粵、港、澳，面向東南亞，背靠大西南，是大西南出海通道的重要樞紐，是華南經濟圈、西南經濟圈和東南亞經濟圈的結合部、連接點、中轉站和橋樑。全市面積 10029 平方公里，其中市區面積 1834 平方公里，轄新城、城北、興寧、永新、江南 5 個城區，二縣（邕甯、武鳴）一郊，總人口 281 萬人，其中市區 150 萬。
全市經濟保持健康、協調、快速增長，呈現速度快、效益好、活力強、後勁足的喜人景象，主要經濟指標創近年最好水準。 2004 年，全市實現國內生產總值 588.86 億元，比上年增長 13.2% ；財政收入 74.63 億元，比上年增長 22.23% 。農業向規模化、產業化發展，農業產業鏈不斷形成和延伸，農產品的商品率和競爭力水準得到提高，特色產業和優勢農產品較快發展。農業增加值 102.75 億元，增長 5.95% 。蔬菜、水果、木薯、桑蠶等經濟作物種植面積進一步擴大，糧食和經濟作物種植面積比例達到 1 ： 1.07 ，養殖業發展勢頭好。工業在市場需求趨旺拉動一批企業技改項目投產的推動下，呈現快速增長態勢。工業增加值 125.80 億元，增長 16.60% 。規模以上工業總產值 263.65 億元，增長 24.55% ，增速比上年提高 4.99 個百分比，是近十年來的最高增速。商貿、旅遊等行業發展保持強勁態勢。大連萬達、沃爾瑪、王府井、百盛等知名商貿企業等進入南寧，為商貿業快速發展增添了活力。第三產業增加值 301.14 億元，增長 13.10% 。全市社會消費零售總額 239.41 億元，增長 15.12% ，旅遊、會展和資訊等新型服務業快速發展。資訊產業發展迅速，完善了政府門戶網站，開發和完成辦公自動化系統、網上政務服務平臺、視頻會議系統等一批電子政務應用系統。消防指揮中心智慧化系統、交通管理指揮中心系統、賓館飯店資訊化改造、會展中心資訊化改造、應急聯動系統擴容升級、“中國—東盟博覽會”通信保障與資訊服務系統等一批資訊化建設改造專案如期完成。公共服務呼叫中心、政務資訊網英文版、“中國—東盟博覽會”網站、南寧糖業網相繼建成開通。
05 年 1—3 季度全市房地產完成投資 68.97 億元，同比增長 61.17% ，各類商品房屋施工面積達 115.47 萬平方米，同比增長 36.92% ，市場銷售平穩，銷售價格平穩下調。分析人士認為，今年國家對房地產的宏觀調控已經顯示初步效果，雖然第四季度的資料沒有得出，但根據市場“啞鈴”狀的走勢預計，第四季度南寧房地產市場將更加看好。 05 年 1—3 季度，南寧市現、期房銷售總成交面積 278.05 萬平方米。其中，第 3 季度銷售增量為 101.92 平方米，約占上半年成交面積的 6 成。這表明，下半年我市商品房總成交量增長加速，顯示出良好的發展態勢。 住宅投資是我市房地產的主要投資方向，也是市場購買的主體。今年 1—3 季度，全市商品住宅施工面積 873.27 萬平方米，占商品房施工總面積的 75.63% ，同比增長 34.72% 。住宅供應量的增加，有效地促進住宅銷量的增長。前三季度，住宅銷售面積累計達 263.58 萬平方米，占銷售總量的 94.8% 。 據分析， 2004 年穩健的財政和信貸政策、嚴格的稅收管理政策，使房價過快上漲失去了政策支撐。今年，由於加大土地供應的調控力度、進一步優化市場供應結構、限制期房轉讓、實施商品房交易合同網上備案和登記制度、擴大廉住房受益面等措施的逐步落實到位，在一定程度上穩定了居民的購房心理。
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