|
深圳商报 2005-10-11 13:37:34 远离了泡沫横飞的房地产低迷时期，惠州的房地产业终于盼来了春天。据有关统计资料，今年1至8月，惠州房地产开发投资21.36亿元，比上年同期增长75.1％；商品房销售额18.29亿元，同比增长71.7％。两个增长资料均居珠三角九市之首。
上世纪90年代初，一场轰轰烈烈的房地产开发热席卷惠州，数百家房地产开发公司汇集于此搅起了惠州房地产狂潮，最终泡沫胀破纷纷溃逃，惠州因此成为上世纪90年代全国三大房地产热重灾区之一。
大项目带动经济迅猛发展
进入新世纪以来，惠州频传好消息：我国最大的中外合资项目——总投资43亿美元的“中海壳牌”石化企业、总投资169亿元的“中海油”1200万吨炼油项目等一批广东省重要产业项目相继落户。由于大项目的带动效应，惠州经济结构不断地得到了调整和优化。
目前，在惠州落户的8000多家外资企业中聚集了荷兰壳牌、日本索尼、美国通用、韩国LG等17家世界著名的500强企业，培育了TCL、德赛、华阳、侨兴等一大批在国内外响当当的本地企业。
惠州房地产迎来发展春天
惠州经济社会的高速发展，拉动了城市的快速发展，带动了居民收入和消费的大幅增长，也为惠州房地产业创造了广阔的发展空间。前年，惠州市城市居民人均年可支配收入增速为18.5％，跃居全省第一。消费能力和置业人口的迅速增长，必然拉动房地产业的高速发展。何况，惠州目前的房价与珠江三角洲城市相比，也只及深圳的1／3、广州的1／2左右，房价升幅潜力巨大。近两年来，本土房地产开发商纷纷崛起，外地房地产商也纷纷抢滩惠州。
去年底，东江河畔一块总面积20.57万平方米的住宅用地挂牌拍卖，上海、广州、深圳及惠州当地多家房地产商拼抢，最终广州合生创展集团以比底价高出1.34亿元的5.34亿元竞得，创下了惠州市土地拍卖史上的新纪录。今年8月，深圳地产商中建蛇口携手南山集团在惠阳开发的半岛一号开工。其占地面积200万平米，是惠州目前最大的房地产项目。两个项目把惠州房地产开发推向高潮。惠州房地产业大发展的春天真正来临了。
|