2004年潮州市房地产总投资2.5亿元，住宅施工面积38.61万平方米，竣工面积17.45万平方米。市建设部门的相关报告表明，自2001年至2004年底，全市房地产的开发投资与1997年至2000年间相比，总量下降了7.1%，商品房施工面积下降了14.3%。而销售面积则上升了22%。这些数据表明，与国内一些城市房地产市场出现“泡沫”现象相比，潮州市的房地产市场呈现出成熟理性、健康发展的状况。同时，这些数据也从一个侧面反映了2004年潮州经济的快速、良性发展状况。

 

潮州市的房地产市场没有出现投资过热的现象，一方面得益于国家对房地产业宏观调控的落实到位，收紧了银根，并对土地供应实行严格控制。另一方面，得益于潮州市城市建设步伐的加快。随着市政配套设施的逐步完善，带旺了一些区域楼市的开发和销售。

 

房价略有上升，但涨幅并不是很大。花园小区住宅普遍的均价为每平方米1600左右，而带电梯的房价为1900元左右，高层住宅最高达到2300多元，与2003年相比，大概每平方米住宅高出了100多元。