深圳商報 2005-10-11 13:37:34

遠離了泡沫橫飛的房地產低迷時期，惠州的房地產業終於盼來了春天。據有關統計資料，今年1至8月，惠州房地產開發投資21.36億元，比上年同期增長75.1％；商品房銷售額18.29億元，同比增長71.7％。兩個增長資料均居珠三角九市之首。

 

上世紀90年代初，一場轟轟烈烈的房地產開發熱席捲惠州，數百家房地產開發公司彙集於此攪起了惠州房地產狂潮，最終泡沫脹破紛紛潰逃，惠州因此成為上世紀90年代全國三大房地產熱重災區之一。

 

大專案帶動經濟迅猛發展

 

進入新世紀以來，惠州頻傳好消息：我國最大的中外合資專案——總投資43億美元的“中海殼牌”石化企業、總投資169億元的“中海油”1200萬噸煉油項目等一批廣東省重要產業項目相繼落戶。由於大專案的帶動效應，惠州經濟結構不斷地得到了調整和優化。

 

目前，在惠州落戶的8000多家外資企業中聚集了荷蘭殼牌、日本索尼、美國通用、韓國LG等17家世界著名的500強企業，培育了TCL、德賽、華陽、僑興等一大批在國內外響噹噹的本地企業。

 

惠州房地產迎來發展春天

 

惠州經濟社會的高速發展，拉動了城市的快速發展，帶動了居民收入和消費的大幅增長，也為惠州房地產業創造了廣闊的發展空間。前年，惠州市城市居民人均年可支配收入增速為18.5％，躍居全省第一。消費能力和置業人口的迅速增長，必然拉動房地產業的高速發展。何況，惠州目前的房價與珠江三角洲城市相比，也只及深圳的1／3、廣州的1／2左右，房價升幅潛力巨大。近兩年來，本土房地產開發商紛紛崛起，外地房地產商也紛紛搶灘惠州。

 

去年底，東江河畔一塊總面積20.57萬平方米的住宅用地掛牌拍賣，上海、廣州、深圳及惠州當地多家房地產商拼搶，最終廣州合生創展集團以比底價高出1.34億元的5.34億元競得，創下了惠州市土地拍賣史上的新紀錄。今年8月，深圳地產商中建蛇口攜手南山集團在惠陽開發的半島一號開工。其占地面積200萬平米，是惠州目前最大的房地產專案。兩個專案把惠州房地產開發推向高潮。惠州房地產業大發展的春天真正來臨了。